You are currently browsing the tag archive for the ‘peniaga’ tag.

Setiap kali ditanya pemberita berhubung notis arahan Lembaga Tabung Amanah Warisan Negeri Terengganu (LTAWNT) menghalau para peniaga dari premis perniagaan di Jalan Bandar dan Jalan Banggol, Kuala Terengganu, MB Datuk Ahmad Said akan mengatakan mereka (para peniaga) telah mendapat pampasan dan perlu akur dengan notis.

Itulah sebab yang saya katakan MB tidak faham isu dan keliru.

12092009(018)Pertamanya, para peniaga yang berniaga di premis tersebut adalah penyewa yang telah menyewa tapak perniagaan tersebut dari LTAWNT semenjak 15 tahun lalu, walaupun ada yang bertukar ganti. Malah ada juga yang baru mula menyewa awal tahun ini.

BeritaHarian - 12Ogos2009

Tidak semua pemilik kedai dulu meneruskan perniagaan. Walaupun begitu - mereka kini berstatus penyewa dengan terma kontrak lain.

Maka mereka ini adalah penyewa tapak yang dikutip sewanya oleh LTAWNT. Mereka bukan pemilik premis. Sebagai penyewa mereka belum pernah menerima sebarang pampasan. Walaupun sebahagian dari mereka telah berniaga dari sebelum LTAWNT mengambilalih pemilikan bangunan bersejarah ini, hanya sebahagian kecil sahaja adalah pemilik asal bangunan yang masih berniaga dan kini mereka berstatus penyewa.

Sebagai penyewa, para peniaga membayar sewa setiap bulan dan samada peniaga yang baru menyewa mahupun peniaga yang telah menyewa dari awal lagi, mereka tidak pernah sekali pun menerima sebarang maklumat rasmi dari LTAWNT untuk memaklumkan penamatan kontrak sewa mereka (atau amaran akan selama mana lagi tempoh kontrak mereka). Malah setiap kali kakitangan LTAWNT yang datang mengutip sewa, soalan lazim para penyewa adalah bila agaknya kerajaan akan membangunkan tapak perniagaan mereka. Dan soalan lazim tersebut sentiasa dijawab dengan ketidaktentuan dan selalu mendapat maklum bawa kerajaan belum lagi bersedia untuk membangunkannya.

Maka setiap bulan itulah para peniaga meneruskan perniagaan mereka. Mereka terus merancang untuk membina dan mengembangkan perniagaan mereka. Seorang peniaga emas di Jalan Banggol baru beberapa bulan mengambil alih penyewaan dari penyewa sebelum ini dan membelanjakan RM65,000 lebih. Dan tidak sampai enam bulan pelaburannya tersebut ingin dileburkan dengan notis singkat 30 hari.

Malah pada hari beliau ke pejabat MB untuk merayu nasib yang menimpa perniagaannya yang baru hendak bermula apabila menerima notis yang mengejutkan tersebut, kedainya dirompak denga kerugian lebih RM200,000. Inilah yang dipanggil sudah jatuh ditimpa tangga.

Senarai cerita para peniaga yang bersungguh menyediakan perniagaan mereka untuk menyambut kedatangan Syawal yang selalunya dinantikan kerana memberi peluang baik perniagaan setahun sekali. Kebanyakan mereka merasa terlalu hampa dengan tindakan LTAWNT mengeluarkan notis di saat yang amat dinantikan para peniaga. Notis tersebut memberi kejutan hingga kebanyakan mereka tidak berselera untuk makan dan tidak dapat tidur lena.

Mereka ini, para penyewa premis milik LTAWNT (lembaga yang diamanahkan untuk menjaga warisan negeri – bukan meruntuhkan!), tidak pernah menerima sebarang pampasan dari mana-mana agensi kerajaan.

[Ulasan berhubung status pemilik kedai yang dikatakan telah diberi pampasan telah pernah siarkan – #1]

Perkara kedua yang selalu diungkit MB ialah para peniaga perlu akur dengan arahan kerajaan. Benar, sebagai pemilik premis, kerajaan boleh menamatkan kontrak sewaan bila-bila masa. Malah, para peniaga semuanya akur jika itulah kehendak kerajaan yang dipilih mereka sendiri ingin menghalau mereka – apakah daya mereka juga yang memilih kerajaan hari ini.

Namun, yang terdetik di hati mereka dan ingin disuarakan ialah agar diberikan tempoh yang munasabah. Dalam masa 30 hari para peniaga tidak dapat berbuat apa-apa kecuali terpaksa menutup perniagaan mereka. Walaupun menutup perniagaan mereka, apa akan mereka lakukan dengan timbunan stok yang ada, di mana hendak dilonggokkan, bagaimana dengan nasib pekerja-pekerja mereka yang mempunyai tanggungan? Ini semua yang merungsingkan mereka.

sinarharian-30hari tidakrealistik-scanBayangkan seorang peniaga emas, yang mungkin mempunyai barang kemas yang bernilai. Ke manakah hendak mereka bawa dan sorokkan. Ke rumah mereka? Tahulah nanti mereka akan menjadi sasaran utama para perompak. Kenalah difikirkan segala aspek ini. Untuk pindah dalam masa 30 hari sememangnya tidak realistik.

Seorang peniaga penghawa dingin dengan segala peralatan menyelenggaranya. Barangan-barangan ini semua memerlukan tempat dan ruang yang sesuai untuk dipindahkan.

Bagi mertua saya yang berniaga buku warisan dari 3 keturunan yang telah menjangkau satu abad, tidak mudah untuk beliau memunggah susunan buku dari barisan rak untuk dilonggokkan di suatu tempat baru. Tempat baru perlu dicari. Untuk mendapat tempat baru, perlu melalui proses perjanjian sewa yang tidak semudah dengan beberapa hari sahaja. Kemudian tempat baru itu perlu diubahsuai, menyediakan rak-rak yang sewajarnya, memunggahkan buku-buku dan disusun semula di premis yang baru. Dan 30 hari adalah mustahil. Hatta 3 bulan pun pasti belum memadai.

Apakah kerajaan tidak memikirkan kerumitan dan masalah rakyat mereka? DUN Bandar adalah kawasan yang memilih calon BN untuk menang dalam PRU lalu. Apakah kerajaan begitu mudah untuk menukar senyuman manis mereka dalam hari-hari berkempen hinggakan setelah lebih 2 bulan isu ini bergelora masih belum ada wakil kerajaan yang berani untuk untuk turun padang? Kalau tidak mahu turun padang pun tidak mengapa, bukalah pintu pejabat untuk memberi peluang para peniaga menyuarakan nasib yang menimpa mereka.

Kalaulah MB berslogan untuk “merakyatkan kerajaan” dengan pernah sekali akhbar menunjukkan MB membaiki atap sebuah rumah di kampung jangan ianya hanya tinggal sekali itu sahaja. Apakah para peniaga ini rakyat sah negeri Terengganu juga? Janganlah slogan itu tergantung di papan-papan iklan di merata sebagai retorik sahaja.

Marilah kita berunding untuk mencari penyelesaian terbaik untuk mereka yang telah berbakti untuk sama-sama membangunkan sektor ekonomi negeri Terengganu.

Teringat buku pengurusan yang amat popular suatu ketika dahulu “In the Search of Excellence”, Tom Peters mengatakan pengurus yang baik tidak mengurus hanya dari menara gading. Mereka mengurus dengan turun ke padang dan memahami masalah orang-orang yang mereka uruskan. Mungkin itu agak bertepatan dengan slogan MB untuk merakyatkan kerajaan. Tetapi biarlah ianya dilaksanakan bagai dilaung.

// Pak_Loh_in his bookshopOver a hundred years ago, my great, great grandfather, Abdullah Al-Yunani came to Kuala Terengganu from China and decided to stay there. He opened a bookstore named Abdullah Al-Yunani or better known to the locals as ‘Keda Buku Pok Loh Yunang’. Ask a person who was brought up in Kuala Terengganu, most of them would know the bookstore and they might even tell you that the shop was where they bought their schoolbooks long, long time ago. [Read what Awang Goneng wrote about it here]

Over a century, the business grew from a simple bookstore selling newspapers, a few kitabs (religious books) and some other books to a fully air-conditioned modern bookstore offering WiFi service. In the 1970s the bookstore was renamed Kedai Buku Ahmad Omar and later to Alam Akademik Sdn Bhd.

AA-tingkat bawah pelanggan-sMy grandfather, Ahmad Omar bought the shophouse more than 30 years ago but was forced to surrender the  land to the state government for only RM200, 000 (because of land acquisition)! Did we agree to such a low price for the freehold prime land right by the very main street of the town? Of course we did not; in fact my grandfather had never ever wanted to sell the shophouse for what ever price for the shophouse means so much to him. But what choice did he has when it came to land acquisition by the state government?

My grandparents complained the matter to the Terengganu Chief Minister (at the time), Tan Sri Wan Mokhtar Ahmad and he promised that the shophouses’ owners will be offered to buy new shophouses at a very special price (as part of the deal) to compensate our lost, as the RM200,000 paid to us was far below the market price at the time. He also promised us that the government will let us stay in the building until they provide us a new place in the area. Trusting that Tan Sri Wan Mokhtar’s words as official promises by the Terengganu state government, my grandfather did not make any further official complain. Furthermore as a strong UMNO supporter, my grandfather trusted the Barisan Nasional state government fully and never ever imagine that UMNO will disown their promises even though it was not made on paper!

AhmadOmar-SetPolMBMy grandfather used to work overseas for the first Malaysian Prime Minister YM Tunku Abdul Rahman Putra Al-Haj as a diplomat with minister’s status and later joined the politics as a state assemblyman and also as the political secretary to the (then) Chief Minister, Tan Sri Ibrahim Fikri. And for the sake of UMNO my grandfather had no choice but to accept the offer without making a legal complain.

On the 19th July, 2009, 34 shopkeepers in Jalan Bandar and Jalan Banggol, Kuala Terengganu (including Alam Akademik) received a notice from the Lembaga Tabung Amanah Warisan Negari Terengganu to vacate the shophouses before 13th August, 2009. [Read about it in my previous posting here] When we questioned the notice and the promises made by the state government years ago at the time we were forced to surrender our land to the state government for a mere RM200,000; they said that they are not responsible of providing us a place to move to and have the right to force us out since the land is now theirs. What happened to all of the sweet promises they made before?

going next and goneThe sad news was that the LTAWNT or the ’supposedly’  heritage board of the state of Terengganu  is planning to demolish the heritage row to widen the road and to build new building in the name of modernisation. Isn’t it odd that the heritage board do not seems to understand the value of heritage? When the other states of Malaysia such as Melaka, Pulau Pinang (Penang) and the Federal Territory of Kuala Lumpur are proud to restore their heritage buildings, the Terengganu heritage board looked at the heritage building as an eye sore. How sad…..Who can we trust to protect our heritage then? The heritage row is still standing strong and beautiful; and still fit for business. And what about the historical value of the building?

As Uncle Awang Goneng wrote in his blog ‘Kecek Kecek‘, ‘Now they are planning to pull down a row of shophouses in Kedai Payang, buildings that are more than a hundred years old that are still fit for purpose and need, at most, a tender loving touch and a coat of colour. Thus our history can be saved.’

stadium-bernama4The Terengganu state government had already destroyed lots of heritage  historical buildings to make way for new buildings. They claimed that they are building a modern ‘city’ and they do not want ‘old and shabby’ buildings in the city of Terengganu. If they are trying to say that the shophouses looked old and shabby, think again. It does NOT look shabby at all, in fact its quality is even better than the new ‘modern’ buildings which are facing problems (including those that collapsed) as we can see day after day. The state government should instead use the fund to restore and beautify the heritage row and protect the heritage historical building for its invaluable historical value to the people of Terengganu.

The reason why the government cannot see all these is because they are all money-driven. They are greedy and materialistic, all they think of is money, money, money. [see various comments on Kecek-kecek’s Mabuk Kepayang]  And not even one assemblyman nor their representatives (except one from the opposition party) came to visit us. It was reported in the newspaper that the Chief Minister Y.A.B. Dato’ Ahmad bin Said visited some villages and helped them to fix roofs and did all kinds of other things. But why can’t he meet us even once? asked CikguFauzi of MAMPAT (view here on Youtube as reported by http://buletinonline.net/ or as reported by NTV7)

HM bantah notis“He is a coward” said one of the shopowners during the many protests held. “Is he afraid of what people may think of him? He knew it was wrong of him to do what he is doing but who cares? He’ll get the money and it’s not him who will suffer… it’s us“. To all those out there who care enough for the heritage and history, please help us to preserve the place. You could ask help from organisations, NGOs or perhaps inform this to a person you know. The least you can do is perhaps to write about it and spread the message. You’ll never know how powerful words can be.

Read news and articles on “Selamatkan Warisan Sejarah Trengganu – Save Our Historical Heritage

dipetik dari Sinar Harian:

sinarharian-30hari tidakrealistik-scan

Ingatkan saya …

... dalam pelbagai pertemuan dengan saudara-saudara sekalian, terutama selepas mana-mana sesi taklimat, kadang-kadang ada yang meminta sesuatu dari saya. Kerap kali dalam kesibukan serta kelemahan saya sendiri, ada ketika janji-janji tersebut terlupa saya tunaikan ... tolong ingatkan saya. PM di FB saya atau emel kepada saya akarimomar.wordpress.com/about

***

akarimomar Youtube Channel

Click here to go to my Youtube Channel:
http://www.youtube.com/akarimomar

Buku-buku Armies of God dan Sang Nila Utama & Lion of Judah MESTI DIBACA

Tulisan Mr. Iain Buchanan yang mendedahkan agenda Evangelis Kristian ...
Untuk tempahan dan pesanan.

Buku2 Iain - poster1

.

Bicara Promoter LGBT

Maulid Pelajar Tahfiz

Tembakan Bedil di Bukit Pak Apil

Klik untuk tonton

Buku-buku Karangan Awang Goneng: Growing Up in Trengganu + A Map of Trengganu

DAPATKAN NASKAH ANDA SEKARANG !!!
Klik imej:

.

PLACE YOUR ORDER NOW !!!
SMS: 019-3199788 (Karim)
email: akarimomar@yahoo.com

Bacaan Hizib

Archives

Effective Islamic Parenting

August 2021
M T W T F S S
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Taqwim Solat – Prayer Time

Al Masjid – Memakmurkan masjid

Sinopsis Kitab Fiqh Akbar

Enter your email address to subscribe to this blog and receive notifications of new posts by email.

Join 360 other followers

Tauhid